Парцелът се намира в живописна местност в южната част на гр. Варна и граничи с езерото на града. Основната идея на проекта е да се изгради самостоятелен жилищен комплекс за постоянно (целогодишно) живеене със средно жилищно застрояване- етажи 4+1, където да има всички удобства- супермаркети, ресторанти, детска градина, бензиностанция, развлекателни и спортни площадки.  

Част от площта (6 дка) има директен излаз на езерото. Тази площ е подходяща за изграждане на яхтено пристанище.

Отстояния до: 

Главен път, магистрала и мост:                    0км.;

Център гр. Варна:                                           5км; 

Летище Варна:                                                15 мин.; 

ЖП и Автогара Варна:                                    10 мин.;

Болница и Поликлиника:                                   в Аспaрухово;

Училища и Детски градини:                             в Аспарухово; 

MALL Varna:                                                     10 мин.;

Централен плаж:                                             10 мин.;

Конна база:                                                      10 мин.;

Морска градина Аспарухово:                            10 мин.;

Болница за сърдечно болни:                             1км.;

Езеро:                                                              0км.

Показатели на парцела и застрояването: 

Площ:                                                              129 034кв.м.;  

Цена:                                                               46€/м²; 

Зона:                                                                Жилищна със средноетажно застрояванe  

Максимална плътност на застр.:                   50%; 

Максимален коеф. интензивност:                   2.3; 

Минимално озеленяване:                                  40%.;  

Предназначение и основни и допълващи функции- Устройствена зона с преобладаващо жилищно застрояване с височина до 15 метра. Минимум 50% от озеленената площ с висока растителност.

Изложение и ориентация- парцелът е разположен покрай брега на езерото и е с наклон към езерото.

Околна среда- парцелът е заобиколен от естествен природен парк, гори, гребна база, база на хидродинамика и езеро. В непосредствена близост е до мост Варна- Аспарухово.