Проекти

Местоположението на жилищната сграда е изключително добро. Намира се в същински център на град Варна, на 100 метра от Морска градина, на 200 метра от плажната ивица, комуникативно, близко до всички видове транспорт. Подобен проект подчертава в себе си наличието на тишина и спокойствие в сравнение с други локации в Центъра.

Площа на имота е 88.14 кв.м. с идеалните части. С лице към ул. Петко Каравелов от едната страна и към морето от другата. Апартаментът се състой от две спални, дневна и кухненски бокс, тоалетна, баня с тоалет, килер и две тераси. Гледка към морето и морската градина. Добре осветен.

Проект за 3 къщи:
Локация:
Намира се на 10 мин от ценътра на града, големи супермаркети и магазини в района.
Невероятна панорама с изложение към морето. В близо до плажа и предпоставки за невероятна почивка на чист въздух. Заобикалящата атмосфера предразполага за извличане на маскимално спокойствие.
Концепцията на проекта се състой в изграждането на 3 къщи със следните квадратури:
Къща 1: 296 кв.м.
Къща 2 и 3: 260 кв.м.
Всяка една къща ще бъде с обособен собствен парцел от около 700 кв.м. Има възможност да се изгради и басейн за бъдещият собственик по негово желание. Проекта дава възможност за изграждането на обособени парко места за всяка една къща.
Продажбата на проекта и мястото дава повод за разговор по два варианта:
1. Целият проект ще се продава със строителното разрешение на цена от 250 000 Евро.
2. Нашата компания е съгласна на съдружие с бъдещ инвеститор за съвместно изпълнение на проекта, като ние участваме в капитала със земята, а бъдещият ни съдружник поема дял от 200 000 Евро, с които средства може да бъде изграден проекта в груб строеж с дограма (на акт 14). За цялостна реализация на проекта са нужни общо 340 000 евро.
Очакваната печалба от проекта е в най-лошият случай около 200 000 евро.
 

 Омега НН ООД за едно с Община Варна, участват заедно в изграждането на Мултифункионална Спротна Зала в двора на Първа Езикова Гимназия находяща се на ул. Подвис. Омега НН ООД като инвеститор и Община Варна, като собственик на земята. 

По този начин, Първа Езикова Гимназия ще бъде не само училище с абсолютна класа в обучението на чужди езици, но ще развие във свойте възпитаници спортния дух, нюх за победа и отборната игра. 

Това ново съоражение ще даде на учениците й не само едно място за отдих, но и място, където да осъвършенстват себе си и подобряват здравето си. 

Парцелът се намира в живописна местност в южната част на гр. Варна и граничи с езерото на града. Основната идея на проекта е да се изгради самостоятелен жилищен комплекс за постоянно (целогодишно) живеене със средно жилищно застрояване- етажи 4+1, където да има всички удобства- супермаркети, ресторанти, детска градина, бензиностанция, развлекателни и спортни площадки.  

Част от площта (6 дка) има директен излаз на езерото. Тази площ е подходяща за изграждане на яхтено пристанище.

Отстояния до: 

Главен път, магистрала и мост:                    0км.;

Център гр. Варна:                                           5км; 

Летище Варна:                                                15 мин.; 

ЖП и Автогара Варна:                                    10 мин.;

Болница и Поликлиника:                                   в Аспaрухово;

Училища и Детски градини:                             в Аспарухово; 

MALL Varna:                                                     10 мин.;

Централен плаж:                                             10 мин.;

Конна база:                                                      10 мин.;

Морска градина Аспарухово:                            10 мин.;

Болница за сърдечно болни:                             1км.;

Езеро:                                                              0км.

Показатели на парцела и застрояването: 

Площ:                                                              129 034кв.м.;  

Цена:                                                               46€/м²; 

Зона:                                                                Жилищна със средноетажно застрояванe  

Максимална плътност на застр.:                   50%; 

Максимален коеф. интензивност:                   2.3; 

Минимално озеленяване:                                  40%.;  

Предназначение и основни и допълващи функции- Устройствена зона с преобладаващо жилищно застрояване с височина до 15 метра. Минимум 50% от озеленената площ с висока растителност.

Изложение и ориентация- парцелът е разположен покрай брега на езерото и е с наклон към езерото.

Околна среда- парцелът е заобиколен от естествен природен парк, гори, гребна база, база на хидродинамика и езеро. В непосредствена близост е до мост Варна- Аспарухово.

Обща площ -  9499  m2

РАЗПОЛОЖЕНИЕ:

Парцелът е разположен в района на летище Варна ,  непосредствено зад шоурума на Мотофое. Ситуирано е на втора линия от магистрала Хемус. Теренът е достъпен от две страни.

·        Варна – ca. 10 km

·        Летище Варна – ca. 600 m

·        Магистрала Хемус – ca.100 m.

·        Шоурум Мерцедес– 700 m.

·        Шоурум Мотофое – 200m.

·        Мебелна фабрика – 150 м.

ПАРАМЕТРИ:

·        Плътност на застрояване – 80 %

·        КИНТ-  2.5

·        Зелени площи -   10%

·        Максимално застроена площ - 7500 m2

ОСОБЕНОСТИ:

·        Съседният парцел с лице към магистралата е вече закупен за строеж на шоурум, което позволява изграждането на обща инфраструктура.

·        Парцелът е подходящ за изграждане на офис сграда, шоурум, складове, екологично производство.

 РАЗПОЛОЖЕНИЕ:

Къщата се намира в парцел на 10 км от Варна, в местността Ален мак , в непосредствена близост до пътя за Трифон Зарезан. Достъпът до къщата е от главния път.

ОПИСАНИЕ:

·        Сутерен – голяма зала, сауна, WC, голяма баня

·        Първи етаж – просторна дневна с френски прозорци, кухня, WC

·        Втори етаж – три спални, WC, баня с вана, дрешник

·        Трети етаж – тераса с неповторима гледка

·        Ток – да

·        Вода – да

·        Канализация – не

·        В завършен вид, без мебели

·        Денивелация на терена

·        Невероятна морска панорама

Офиси: 21

      Уникалното разположение на елитната резиденция “TOPOLA HEIGHTS GOLF & SPA CLUB” осигурява може би най-грандиозната 180 градусова панорама от всички апартаменти върху ¼ от българското черноморско крайбрежие и прилежащите голф игрища.

Удоволствие е да избираш между възможността да се потопиш в кристално чистите води на някой от близките естествени пясъчни плажове, да поиграеш голф на едно от трите съседни голф игрища,  да релаксираш в спа центъра на резиденцията или просто да събираш слънчеви лъчи до басейна, наслаждавайки се на гледката.

Същевременно „TOPOLA HEIGHTS GOLF & SPA  CLUB” е разположена в геометричния център на Българската Голф Ривиера, буквално на няколкостотин метра (около 5 минути с автомобил) и пряка видимост от имота на трите голф игрища.

Известните черноморски курорти Албена и Златни Пясъци са на 20 минути път с автомобил, а морската столица на България - Варна и международното и летище се достигат съответно за 40 и 45 минути.

Рок-столицата на България – Каварна, е на 3 километра, а очарователният Балчик е само на 7 километра.

Уникалното съчетание на висок бряг, изцяло южното изложение, както и фактът, че апартаментите на „TOPOLA HEIGHTS GOLF & SPA  CLUB” са измежду крайно ограничения брой имоти разположени на „първа линия” в този живописен район, го прави не просто идеалното място за пълноценен отдих и забавления, но също така и инвестиционно начинание с гарантиран растеж на капитала.

*Впечатляващата архитектура със съвремен динамичен и същевременно  артистичен дизайн на ВИП резиденцията „TOPOLA HEIGHTS GOLF & SPA  CLUB” е постигната с опита на едно от водещите архитектурни бюра в тази област, работещи основно за датския пазар.

*Концепцията за уединеност и лукс, постигната с ограничения брой на имотите в сградата (само 2 пентхауса, 4 тристайни, 6 двустайни апартамента и 5 студиа), ги прави неповторими и по тази причина изключително конкурентни за отдаване под наем във високия ценови сегмент.

*Неподражаема локация по отношение на гледката.            

*Абсолютно всички апартаменти в “TOPOLA HEIGHTS GOLF & SPA            CLUB” разполагат с грандиозна широка морска гледка, като никоя друга, което ги прави уникални.

*Непосредствено съседство и грандиозна панорама към голф игрищата – виж МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и ГАЛЕРИЯ.

*Висококачествени еко материали - червени тухли, натурален камък, австрийски вътрешни мазилки ROFIX с естествени пълнители, керамични и гранитни плочи, хром-никелова стомана, биологична пречиствателна станция.